Overeenkomst wijzigen

Rechten en plichten

Als u een woning bij ons gaat huren dan sluit u een huurovereenkomst met ons. In deze huurovereenkomst met bijhorende algemene huurvoorwaarden staan de belangrijkste afspraken: uw rechten én plichten.

Vertrek van één van de huurders (geldt niet voor woningen die aan studenten worden verhuurd)

Als u samen een huurovereenkomst bent aangegaan, deelt u ook samen de rechten én de plichten. Wanneer één van de huurders de woning verlaat, is een wijziging van de tenaamstelling noodzakelijk. Deze wijziging kan alleen per 1e van de volgende maand plaatsvinden. Dit kunt u aangeven via het formulier wijziging huurovereenkomst.

Formulier wijziging huurovereenkomst

Dit formulier moet door de vertrekkende huurder worden ondertekend en naar Patrimonium worden opgestuurd. Wij zullen de wijzigingsaanvraag zo snel mogelijk in behandeling nemen. U kunt het formulier ook inscannen en naar ons mailen h.jongman@patrimonium-groningen.nl

Door echtscheiding of door scheiding van tafel en bed kan het huurrecht van één van de huurders vrijwillig of door een rechtelijke beschikking worden beëindigd. In de beschikking staat meestal wie van de huurders in de woning mag blijven wonen. Huurders zijn verplicht dit door te geven aan de verhuurder. Zolang wij als verhuurder niet op de hoogte zijn gebracht, blijven beide huurders aansprakelijk voor de nakoming van alle verplichtingen uit de huurovereenkomst. Het voorgaande is ook van toepassing op de beëindiging van een geregistreerd partnerschap.

Wijziging tenaamstelling voor woningen die aan studenten worden verhuurd

Wanneer meerdere personen op de huurovereenkomst staan en één van de huurders de woning verlaat ofwel medehuurder of hoofdhuurder wordt, is een wijziging tenaamstelling nodig. De wijziging kan alleen per 1e van de volgende maand plaatsvinden.

Verlaat u de woning?
Download dan het formulier bij vertrek. Wij passen de tenaamstelling van de huurovereenkomst aan en sturen u daar schriftelijk of via e-mail een bevestiging van.

formulier bij vertrek studenten

Wilt u medehuurder worden?
Gebruik dan het formulier nieuwe medehuurder. Alle huurders dienen dit formulier in te vullen en te ondertekenen. Stuur het daarna naar Patrimonium. U moet als nieuwe medehuurder zelf een afspraak maken voor het ondertekenen van de huurovereenkomst. Pas daarna schrijven we u bij op de huurovereenkomst. De wijziging kan alleen per 1e van de volgende maand plaatsvinden.

Formulier nieuwe medehuurder

Overlijden van uw partner

Wanneer uw partner is overleden, kan dit gevolgen hebben voor de huurovereenkomst. Als deze moet worden aangepast, mag u ons een kopie van de overlijdenskaart of een kopie van de overlijdensakte sturen. Wij passen de huurovereenkomst aan en sturen u daar een schriftelijke bevestiging van.

Samenwonen en inwoning

Of trekken er andere personen bij u in? Daar willen wij graag over worden geïnformeerd. U kunt dit schriftelijk of via e-mail aan ons doorgeven ( h.jongman@patrimonium-groningen.nl ). Wij nemen deze wijziging ter kennisgeving aan. We zullen u dit schriftelijk of via e-mail bevestigen.

Langer dan twee jaar samenwonend?
Voert u als samenwoner al twee jaar een duurzame gemeenschappelijke huishouding met de huurder? Dan kan de tenaamstelling van de huurovereenkomst aangepast worden. De hoofdhuurder kan hiervoor een verzoek indienen. Gebruik hiervoor het formulier aanvraag voor medehuurschap. Dit formulier stuurt u samen met een uittreksel van het bevolkingsregister en een kopie van het legitimatiebewijs op naar Patrimonium.

Formulier aanvraag medehuurderschap

Getrouwd of een partnerschap?
Bent u getrouwd of bent u een geregistreerd partnerschap aangegaan? Dan kunt u dit formulier ook gebruiken. Als u aan de voorwaarden voldoet, sturen we u een schriftelijke bevestiging met een nieuwe huurovereenkomst. Die moet u ondertekend terug sturen.

Inwonende kinderen

Een inwonend opgroeiend kind gaat op een bepaald moment uit huis en daardoor is er sprake van een ‘aflopende samenlevingssituatie’. Kinderen die bij hun ouders inwonen, kunnen in principe geen medehuurder worden. Alleen bij hoge uitzondering kan een kind medehuurder worden. Er moet dan sprake zijn van een zorgrelatie tussen ouder en kind. Als het kind ongeveer 35 jaar of ouder is en nog steeds of opnieuw bij zijn/haar ouders inwoont, kunt u schriftelijk medehuurderschap aanvragen.

Wat is een zorgrelatie?
Wanneer de hoofdhuurder zonder hulp van zijn/haar woonpartner niet zelfstandig in de woning kan wonen is er sprake van een zorgrelatie. De hoofdhuurder kan een aanvraag doen voor het medehuurschap van het inwonende kind.

Vragen?

Heeft u vragen of wenst u informatie over wijzigingen van de huurovereenkomst? Dan kunt u op dinsdag, donderdag en vrijdagochtend telefonisch of via e-mail contact opnemen met mevrouw Jongman: 050 529 99 14 of h.jongman@patrimonium-groningen.nl